Indicatie servicekosten mijn appartementen
16 oktober '26
Heb jij een appartement in mij op het oog? Dan wil je natuurlijk niet alleen weten wat je toekomstige woning kost, maar ook met welke maandelijkse servicekosten je rekening kunt houden. Daarom heeft VP&A voor mijn Vereniging van Eigenaren een begroting opgesteld. Op basis daarvan is een eerste indicatie gemaakt van de servicekosten per appartement.
Hoe zit het met mijn onderhoud?
Als appartementengebouw moet ik natuurlijk goed onderhouden worden. Denk aan mijn dak en gevel, maar ook aan kozijnen, liften, installaties en andere gemeenschappelijke onderdelen.
Om te bepalen welk bedrag daarvoor gereserveerd moet worden, wordt een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld. Daarin staat welk onderhoud de komende 5 tot 30 jaar wordt verwacht. Zo ontstaat een goed beeld van de kosten voor groot onderhoud en van het bedrag dat daarvoor jaarlijks gereserveerd moet worden.
Mijn MJOP kan op dit moment nog niet worden opgesteld. Zolang dat er nog niet is, wordt in de begroting voor de reservering van groot onderhoud gerekend met 0,5% van mijn herbouwwaarde. In de praktijk blijkt dit percentage vaak hoger te zijn dan de reservering die uiteindelijk uit een MJOP naar voren komt.
Daarom zie je twee indicaties
Omdat mijn definitieve MJOP er nog niet is, vind je twee berekeningen van de indicatieve servicekosten:
- Op pagina XX staat de indicatie waarbij voor groot onderhoud is gerekend met 0,5% van mijn herbouwwaarde.
- Op pagina XX staat een indicatie waarbij is gerekend met een reƫle inschatting van de reservering voor mijn toekomstige groot onderhoud. Dit geeft alvast een beeld van wat uit het MJOP zou kunnen volgen.
Zodra mijn MJOP gereed is, kan de reservering voor het groot onderhoud nauwkeuriger worden bepaald. Op basis daarvan wordt ook de indicatie van de servicekosten per appartement opnieuw berekend.
Meer nieuws over mij lezen?
Nieuwsberichten
Wonen in 1518?
Bekijk aanbod